以下属于特别法人的有担保期间和抵押合同的关系是怎样的

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担保期间和抵押合同的关系是怎样的

二者关系:抵押期限由法律作出明文规定,抵押合同不需要约定抵押期限。

什么是担保期间和抵押合同

1、担保期间:所谓担保以下属于特别法人的有物以下属于特别法人的有权期间,又称担保物权期限,是指根据法律规定,担保物权人能够行使担保物权的有效期间。简单地说,系担保物权的有效存续期间。

2、抵押合同:抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

抵押期限应由法律作出明文规定。

担保法第五十二条关于“抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭”依此规定,只要债权存在,抵押权就存在;债权消灭,抵押权才消灭。抵押担保的债权因清偿、提存、抵销、免除、混同等原因全部消灭时,抵押权随之消灭。抵押权除因主债权消灭而消灭外,依担保法规定,还可因抵押权实现、抵押物灭失、抵押合同解除、抵押物转让价款提存而消灭。当事人排除担保法第五十二条的适用,另行约定抵押担保期限,或者登记机关违反上述法律规定,擅自设定抵押担保续展期限,都违背了物权法定主义原则,应认定无效。

抵押合同不需要约定抵押期限。

抵押权人对担保物取得了担保物权,抵押权是一种担保物权。基于物权永久性的特点和担保合同属于从合同的性质,担保法规定,抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。也就是说,只要债权存在,抵押权就存在,抵押人就要承担担保责任;债权不存在了,抵押权也随之消灭,抵押人也不再承担担保的责任了。因此,在抵押合同中不需要订立抵押担保的期限。《担保法解释》第十二条第一款“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续不具有法律约束力”的规定相抵触,没有法律约束力外,其余条款符合《担保法》的有关规定,为有效。

小编提醒您,抵押担保期间只能由法律明确规定,而不能由当事人双方在抵押合同中自行约定的,以上就是为您总结的相关资料,希望可以帮助到您,本以下属于特别法人的有网站致力于打造优秀的法律咨询平台,如果您还有疑问,欢迎进入律师咨询。

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