按揭与质押的区别有哪些

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按揭与质押的区别有哪些

1、在标的上:按揭一般涉及抵押,抵押的物品是固定资产,如房屋车辆等。而质押物是一种无形的权利,质押物不能为无形资产。

2、在权利依据上:按揭的权利既属于担保物权,又属于一般债权,因为按揭物如是现房,按揭人只要将按揭物的产权证交付给按揭人即可,它是一种权利的质押,与债权并无直接关系;若按揭物是一种期房的,它实际上还并不存在,因此根本不会发生转移期房的占有权问题,只是要求把《商品预售合同》交付给按揭权人即可。《商品房预售合同》中反映的仅是合同上的债权债务关系,也说明按揭人在商品预售的合同关系中是处于债权人的地位,这种权利只具有一种债权的性质,尚未具有直接体现财产权的性质。而质押权属于物权,因为它是抵押人以自己的财产作为履行债务的保证。

法律规定

《民法典》第四百二十五条 【动产质权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产。

第四百二十六条 【禁止质押的动产范围】法律、行政法规禁止转让的动产不得出质。

第四百二十七条 【质押合同】设立质权,当事人应当采用书面形式订立质押合同。

质押合同一般包括下列条款:

(一)被担保债权的种类和数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)质押财产的名称、数量等情况;

(四)担保的范围;

(五)质押财产交付的时间、方式。

综合上面的介绍,按揭与与质押主要有权利标的的范围不同、权利实现的方式不同两个方面的区别。相信大家看了上面介绍后,对于按揭与抵押的区别是什么的法律知识有了一定的了解,如果你还有关于这方面的法律问题,请咨询法触网律师,他们会为你进行专业的解答。