禁止驶入标志婚前买房出首付是否是共同财产

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一、婚前买房出首付是否是共同财产

1、结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割;

2、结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以禁止驶入标志要求进行分割;

3、结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产;

4、不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产;

5、婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配;

6、婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关;

7、婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿;

8、男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持;

9、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。

10、法律依据:《民法典》第十七条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产:

(1)工资、奖金;

(2)生产、经营的收入;

(3)知识产权的收益;

(4)继承或赠与所得的财产,但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。

二、法定夫妻共同财产特征

1、时间的限定性。即从领取结婚证开始,到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的禁止驶入标志整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得,以及其它合法所得都是夫妻共同财产。即使双方未同居、或分居两地,也不论财产是一方或者双方分别管理、使用,只要是婚后所得财产,就是夫妻共同财产,如工资,奖金,是最具有时间性的。

2、仅局限于所有权范畴的财产的归属利益。即有形的实物、现金和可禁止驶入标志预见的收益。

结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到法触网咨询专业律师。