建筑工程分包合同如何解除

  • 时间:
  • 浏览:3
  • 来源:生永法律网

建筑工程分包合同如何解除

首先,发包人在承包人具有下列情形之一时,可以解除合同:

(1)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;

(2)合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;

(3)已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的;

(4)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

其次,承包人在发包人具有下列情形之一时,可以解除合同:

(1)未按约定支付工程价款的;

(2)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;

(3)不履行合同约定的协助义务的。

上述三种情形均属于发包人违约。因此,合同解除后,发包人还要承担违约责任。

合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。

法律依据:

《民法典》

第五百六十六条 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。

以上知识就是小编对“建筑工程分包合同如何解除”问题进行的解答,依据民法典的规定,可能解除分包合同的情形有很多,如双方协商解除合同、合同一方当事人违约时可以解除合同等。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到法触网进行法律咨询。