滞留票房屋租赁涉及征地怎么办

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房屋租赁涉及征地怎么办

1.如果承租人对出租人的房屋进行了装修装饰,可以得到装修装饰补偿;无装修得不到该部分补偿。

2.由于承租人是房屋的实际使用人,而且也存在正常经营,往往会需要机器设备、物资等。在遇到房屋征收时,对于机器设备、物资等搬迁费用应属于承租人。

3.承租人承租房屋用于正常经营会办理营业执照等相关手续,在遇到征收时,停产停业损失补偿应给予承租人。

4.如果遇到征收时,租赁合同没有到期,多缴纳的租赁费,出租人应当返还与承租人。

根据《国有土地滞留票上房屋征收与补偿条例》第二条:“为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿”的规定可知,给予公平补偿的被征收人是被征收房屋的所有权人。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条:“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋滞留票价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时滞留票安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。”

《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条第二款:“被征收房屋室内装饰装修价值,机器设备、物资等搬迁费用,以及停产停业损失等补偿,由征收当事人协商确定;协商不成的,可以委托房地产价格评估机构通过评估确定”。

大家对于这个问题就需要做好相关的了解,这也是我们在租房过程中比较重要的事情。对于出租人来说也需要弄清楚,毕竟关系到自己的利益,在法律上对此也有明确的规定,双方需要按照规定进行处理。如果您有其他问题,欢迎咨询法触网专业律师。